De formule

Creabitat creëert nieuwe leefgebieden door landbouwgrond om te zetten naar nieuwe natuur, regeneratieve landbouw en kleinschalig en betaalbaar wonen. Gebieden waar in harmonie met de natuur wordt geleefd, gewerkt, gezorgd en geboerd.

Een plek om te aarden én om bij te dragen.

De basis

1. Woonclusters

De woonclusters bestaan uit 20 tot 30 woningen – groot genoeg voor diversiteit, klein genoeg voor verbinding. Elk cluster heeft een eigen identiteit en is omgeven door natuur en regeneratieve landbouw.

2. Gedeelde voorzieningen

De grotere voorzieningen, zoals deelauto’s, liggen centraal bij de ontsluiting, waar veel beweging plaatsvindt. Kleinere gedeelde functies – zoals een speeltuin, helofytenfilter, berging, logeerkamer of ontmoetingsruimte – liggen binnen de woonclusters zelf.

3. Regeneratieve landbouw

De intensieve landbouw, zoals moestuinen, ligt tussen de woonclusters en maakt deel uit van het dagelijks leven. De minder intensieve vormen, zoals het voedselbos, liggen iets verder weg.

4. Natuur, water en bodem

De natuur verbindt alles. Water en bodem hebben een centrale rol: hun unieke eigenschappen vormen op elke locatie het vertrekpunt voor de inrichting en het ontwerp.

Inbedding omgeving

1. Groei vanuit bestaande kernen

Creabitat ontwikkelt zich rondom bestaande kernen, waar ontsluiting en nutsvoorzieningen al aanwezig zijn. Vanuit hier groeit de gemeenschap stap voor stap, met ruimte om nieuwe woonclusters toe te voegen. Samen vormen de bestaande en nieuwe clusters voldoende schaal voor gedeelde voorzieningen.

2. Verbonden infrastructuur

Elke ontwikkeling sluit aan op bestaande infrastructuur, aangevuld met nieuwe verbindingen tussen de clusters. Zo ontstaat één goed verbonden geheel.

3. Autovrij wonen

De woonclusters en publieke ruimte zijn autovrij. Slim geplaatste ‘stations’ met elektrische deelauto’s zorgen voor duurzame mobiliteit zonder de ontmoeting in de publieke ruimte te verstoren.

Basisprincipes wooncluster

Collectiviteit

De kern van elk wooncluster is een collectieve tuin: een veilige speelplek voor kinderen en een groene ontmoetingsruimte met gedeelde voorzieningen zoals een kas, berging of gemeenschappelijke ruimte. De inrichting stimuleert ontmoeting, waarbij de mate van collectiviteit per woongroep kan verschillen.

20–30 huishoudens

Een wooncluster telt 20 tot 30 huishoudens – groot genoeg voor diversiteit en gedeelde belangen, klein genoeg om elkaar echt te kennen.

Diversiteit en identiteit

Elk cluster heeft een eigen identiteit die zorgt voor herkenbaarheid en eigenaarschap. De diversiteit binnen de clusters maakt dat iedereen hier op zijn eigen manier een plek vindt.

Modulair biobased bouwen

Modulair systeem

De woningen zijn opgebouwd uit een volledig modulair systeem. Dit zorgt voor efficiëntie, schaalbaarheid en betaalbaarheid – én sluit aan op de wooncarrière van elk huishouden.

Wooncarrière

Dankzij het modulaire ontwerp kan een woning meegroeien of juist krimpen met de levensfase van de bewoners. Zo gebruikt ieder huishouden alleen de ruimte die nodig is en kan iedereen op dezelfde plek blijven wonen. Dit versterkt eigenaarschap en laat de gemeenschap diep wortelen.

Lego-blokken voor diversiteit

Met slechts vijf bouwmodules ontstaat een grote variatie aan woningen en woonclusters – net zo flexibel en speels als Lego-blokken.

Waar staan we?

De creabitat-locaties in ontwikkeling bevinden zich in vier verschillende fases. Bij sommigen verkennen we nog slechts de potentie van een locatie of vinden verkennende gesprekken plaats, bij anderen hebben we al een groep potentiële bewoners die samen ‘bouwen’ aan hun plek.

Creabitat-locaties ontstaan organisch. Onderstaande indeling in ontwikkelingsfases is dan ook niet zwart/wit of chronologisch, maar het geeft wel een indicatie van hoever we per locatie zijn.